Ngày 10 tháng 5 vừa qua, UBND huyện Thanh Oai đã cho tư vấn báo cáo nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với mục tiêu xây dựng Thanh Oai trở thành quận đô thị sinh thái của Hà Nội. Cuộc báo cáo do UBND huyện Thanh Oai cùng Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam tổ chức. nhằm lấy ý kiến tham vấn của các nhà chuyên môn về quy hoạch và phát triển đô thị giàu kinh nghiệm của Thủ đô.

Tọa đàm xin ý kiến tham vấn của các nhà chuyên môn về quy hoạch và phát triển đô thị giàu kinh nghiệm của Thủ đô. Ảnh PT

Huyện Thanh Oai nằm ở phía Tây Nam của Thủ đô, diện tích tự nhiên 123,8km2, dân số 207,6 nghìn người. Đây là huyện thuần nông, có lịch sử lâu đời, mang nhiều nét đặc trưng của nền văn hóa đồng bằng Bắc bộ, với hệ thống di tích đình, chùa cổ và làng nghề lớn…

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 đã phê duyệt (Quyết định 1259/QĐ-TTg) và Quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai đến năm 2030 (do UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4464/QĐ-UBND, năm 2014), Thanh Oai được xác định là hành lang xanh của Thành phố Hà Nội, với tính chất cơ bản là nông nghiệp sinh thái kết hợp các làng nghề và cụm đổi mới gắn liền với phát triển công nghiệp và dịch vụ, du lịch và bảo vệ giá trị cảnh quan, môi trường sinh thái chất lượng cao,…

Theo các quy hoach trên, những năm qua, Thanh Oai đã thực hiện đầu tư phát triển cá dự án hạ tầng, xây dựng nông thôn mới, củng cố các cụm tiểu thủ công nghiệp, phát triển các khu vực công nghiệp và các dự án đô thị…, phần nào góp phần thay đổi nền kinh tế – xã hội huyện theo hướng tích cực.

Tuy nhiên, do được quy hoạch với tính chất nông nghiệp sinh thái, hành lang xanh, hiuyện không có nhiều động lực phát triển vùng. Việc phát triển nông nghiệp chưa tạo nên được sự đột phá. Hệ thống hạ tầng hiện có của Thanh Oai còn thiếu và chưa được khai thác, tận dụng tối đa các cơ hội khi Vành đai 4 Hà Nội được đầu tư xây dựng.

Hiện nay, UBND huyện Thanh Oai đang khẩn trương nghiên cứu nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thanh Oai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tại cuộc tòa đàm này, Bí thư Huyện ủy Thanh Oai Bùi Hoàng Phan kỳ vọng Thanh Oai nhận được sự đóng góp ý kiến trí tuệ, tâm huyết, mang tính chuyên môn cao, cung cấp luận chứng, luận cứ, cách nhìn sáng tạo, khoa học của các chuyên gia để có được nhiệm vụ quy hoạch tốt nhất, phục vụ hiệu quả trong việc định hướng phát triển Thanh Oai trong tương lai.

Đề nghị bổ sung một số nội dung mới vào nhiệm vụ quy hoạch

Bí thư Huyện ủy Thanh Oai Bùi Hoàng Phan, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính thảo luận về các định hướng phát triển không gian Thanh Oai.

Theo chủ trương của Thành phố Hà Nội, Thanh Oai phát triển thành huyện nông thôn mới nâng cao vào năm 2025; phát triển lên quận vào giai đoạn 2028-2030. Nhiệm vụ xây dựng quy hoạch vùng huyện phải đáp ứng yêu cầu phát triển Thanh Oai trở thành quận đô thị sinh thái, thương mại dịch vụ kết hợp công nghiệp trong tương lai.

Bí thư nhấn mạnh: Thanh Oai xác định lấy trục Quốc lộ 21B và đường Cienco 5, Vành đai 4 là động lực phát triển, từ đó, quy hoạch, đầu tư thêm các trục đường ngang trục. Từ trục đường ngang trở lên phía Bắc chú trọng phát triển đô thi, đô thị sinh thái, thương mại dịch vụ. Từ trục ngang trở xuống đến phía Nam phát triển công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sạch kết hợp nông nghiệp sinh thái…

Nhiệm vụ quy hoạch cần chú trọng bảo tồn, phát huy, khai thác phát triển văn hóa lịch sử lâu đời gắn với du lịch; phát triển nông thôn mới, nông nghiệp công nghệ cao; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…

Khi hình thành Vành đai 4 của Hà Nội, Thanh Oai mong muốn xác định ngay các nội dung mới như phát triển một số khu đô thị như dọc theo đường Vành đai 4, khu đô thị Cao Viên, các điểm dân cư nông thôn, bãi đỗ xe tĩnh, vườn hoa, hệ thống khu vui chơi, thể dục thể thao…; các dịch vụ logistic, bệnh viện, khu thương mại dịch vụ giới thiệu sản phẩm làng nghề…

Vùng xanh đa chức năng

Theo đó, nhiệm vụ quy hoạch xác định tầm nhìn Thanh Oai đến năm 2030 sẽ là một huyện sinh thái. Đến năm 2050 toàn huyện sẽ là một đô thị sinh thái hiện đại và vùng nông nghiệp công nghệ cao; Là vùng kinh tế phát triển phía Tây Nam của thành phố theo hướng xanh, hiện đại và thông minh.

Thanh Oai phát triển kinh tế tổng hợp, phát triển nhanh và bền vững; Chú trọng phát triển đô thị, công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, có môi trường đầu tư thuận lợi.

Đồng thời, Thanh Oai là vùng xanh đa chức năng, với cảnh quan sinh thái, dấu ấn đặc trưng của Thủ đô Hà Nội, một không gian sống, làm việc ở đô thị và nông thôn chất lượng cao, hấp dẫn bởi các hoạt động du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, với không gian kiến trúc hài hòa với thiên nhiên…

Dự thảo nhiệm vụ quy hoạch xác định phân vùng phát triển theo hướng chuyển đổi cơ cấu vùng huyện nông nghiệp thành cơ cấu 5 vùng chức năng gắn với tính chất đô thị.

Các chuyên gia, nhà khoa học thành viên của Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam đã đóng góp nhiều tâm huyết cho nhiệm vụ quy hoạch vùng huyện Thanh Oai. Ảnh Chân Phương

Định hướng tổ chức không gian đô thị, các điểm dân cư theo 5 vùng, gồm định hướng phát triển khu vực ven tuyến Vành đai 4 và ven đường trục phát triển phía Nam là đô thị sinh thái – dịch vụ; Vùng phát triển mở rộng đô thị Kim Bài hình thành khu vực hỗn hợp đô thị – trung tâm huyện; Phát triển khu vực Dân Hòa, Phương Trung thành đô thị sinh thái; Tiếp tục hoàn thiện khu đô thị Bắc đường Vành đai 4; Bảo vệ và nâng cấp các điểm dân cư nông thôn tồn tại theo quy hoạch.

Nhiệm vụ quy hoạch cũng đề cập các khu chức năng khác như phát triển, bổ sung các khu, cụm công nghiệp tập trung; bổ sung các khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại phía Đông Nam của huyện; bổ sung, hoàn thiện hệ thống khung xanh sinh thái – du lịch và nhất là hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn quận đô thị.

Theo các chuyên gia, Thanh Oai có vị trí đắc địa, dư địa phát triển lớn, cần phải rà soát kỹ hiện trạng phát triển đô thị, xác định rõ động lực phát triển kinh tế của huyên…, trên cơ sở đó đề xuất các mô hình phát triển phù hợp.

Định hướng không gian phát triển của Thanh Oai phải gắn với bảo vệ các làng nghề truyền thống, phát huy các giá trị văn hóa lịch sử; chú trọng nghiên cứu phát triển các khu đô thị xanh, đô thị sinh thái, công viên – điểm du lịch vui chơi lớn, hấp dẫn để thu hút người dân trong khu vực trung tâm Thủ đô và các địa phương khác đến đầu tư, vui chơi, nghỉ dưỡng.

Các chuyên gia thống nhất cho rằng, hành lang xanh không phải là hoàn toàn không quy hoạch xây dựng mới, vẫn cho phép xây dựng thấp tầng với mật độ thấp và xem xét khống chế quy mô của các khu vực đô thị ở mức phù hợp…

Chú trọng quy hoạch, đầu tư hạ tầng đạt tiêu chí quận đô thị

Đồng tình với quan điểm của một số chuyên gia, Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội Bùi Huyền Mai cho rằng, Thanh Oai hiện mới có 2 trục xuyên tâm là Quốc lộ 21B và đường Cienco 5 nhưng thiếu các đường ngang, đường xương cá. Nhiệm vụ quy hoạch phải làm sao vừa phát triển trục dọc, vừa có trục ngang để Thanh Oai có điều kiện phát triển toàn diện các khu vực.

Thanh Oai có nhiều lợi thế để phát triển đô thị sinh thái, nhiệm vụ quy hoạch đề xuất chỉ tiêu đất đô thị 15 – 20% liệu có đáp ứng được yêu cầu phát triển của Thanh Oai trong tương lai? Khu vực ven sông Đáy nên phát triển đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và cân nhắc phát triển công viên lớn để thu hút người dân Thủ đô đến du lịch, vui chơi.

Bà Bùi Huyền Mai – Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội, nhận định: Hà Nội đang nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch xây dựng Thủ đô, đây là cơ hội vàng để Thanh Oai dự báo nhu cầu, đề xuất các định hướng phát triển đột phá nhằm đạt được khát vọng phát triển trong tương lai… Ảnh Baoxayd]ng

Phát triển của Thanh Oai trong tương lai? Khu vực ven sông Đáy nên phát triển đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và cân nhắc phát triển công viên lớn để thu hút người dân Thủ đô đến du lịch, vui chơi.

Bà Huyền Mai cho rằng, các khu vực công nghiệp sát Phú Xuyên, Thường Tín đã phát triển công nghiệp logistic, đón đầu quy hoạch phát triển sân bay thứ 2 của Hà Nội, do vậy nên chăng Thanh Oai nghiên cứu phát triển các khu nhà ở xã hội, khu thương mại dịch vụ phục vụ người lao động các khu vực nói trên? Nhiệm vụ quy hoạch vùng huyện Thanh Oai phải cập nhật các định hướng lớn của quy hoạch thành phố và chú trọng liên kết vùng.

Phát biểu kết luận Tọa đàm, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính nhận định: Nhiệm vụ quy hoạch được nghiên cứu nghiêm túc, khoa học, với đầy đủ căn cứ pháp luật.

Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính phát biểu tại cuộc tọa đàm. Ảnh: PT

Ông Trần Ngọc Chính nhấn mạnh: Thanh Oai là huyện ngoại thành khá đặc biệt của Hà Nội, nằm trên trục huyết mạch phía Tây Nam của Thủ đô, có điều kiện thuận lợi để đầu tư phát triển thành quận đô thị xanh, sinh thái. Quy hoạch không gian phát triển của Thanh Oai phải có tầm, đột phá và khác biệt với các quận, huyện khác của Hà Nội; phải bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa, lịch sử, làng mạc truyền thống, làng nghề lâu đời; khai thác các trục cảnh quan đặc sắc.

Để phát triển Thanh Oai trở thành quận đô thị xanh, cần ưu tiên phát triển văn hóa xanh, năng lượng xanh, giao thông thông xanh, kiến trúc xanh, cảnh quan xanh, môi trường xanh, nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ, tuần hoàn…; Chú trọng phát triển công viên, tổ hợp vui chơi, giải trí quy mô lớn gắn với cảnh quan dọc sông Đáy, đưa khu vực này trở thành điểm đến mới hấp dẫn của người Hà Nội và các địa phương khác.

Đối với trung tâm hành chính quận trong tương lai, ông Trần Ngọc Chính cho rằng Thanh Oai có thể cân nhắc quy hoạch ở khu vực phát triển mới, đủ rộng chứ không nhất thiết phải bố trí ở thị trấn Kim Bài hiện hữu.

Thanh Oai lưu ý dành quỹ đất phát triển đô thị tương xứng. Trong hành lanh xanh chỉ quy hoạch, xây dựng công trình thấp tầng, không xây dựng cao tầng.

Đối với các khu, cụm công nghiệp đang và sẽ triển khai, Thanh Oai nghiên cứu quy hoạch ở các khu vực gần nhau, không phát triển dàn trải ở nhiều khu vực, không ưu tiên phát triển các khu công nghiệp mới. Lực chọn lĩnh vực công nghiệp với công nghệ phù hợp, chú trọng bảo vệ môi trường, cảnh quan, hành lang xanh.